Blockhaus Rosengarten von Rems-Murr-Holzhaus Schlüsselfertig ab 564000€, Blockhaus Außenansicht 1
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Blockhaus-Preise & Kosten

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Blockhäuser erfreuen sich nicht zuletzt aufgrund ihres naturverbundenen Wohngefühls wachsender Beliebtheit. Im hohen Norden, in Norwegen und Schweden sowie in den Alpen ist das Blockhaus einer der am häufigsten gebauten Haustypen. Gleiches gilt für Kanada und Alaska, wo ein Blockhaus als klassisches Naturstammhaus gebaut und wohnlich rustikal ausgestattet wird. Nicht nur die Sparmöglichkeiten beim Kantholz- und Rundbohlen-Blockhaus-Preis, sondern auch der Wunsch nach naturnahem Wohnen haben diesen Trend begünstigt.

Heute können Sie ein Blockhaus bauen zu Kosten, die ganz an Ihre persönlichen Gegebenheiten und Anforderungen angepasst sind.

Blockhaus-Kosten & Preise: Einführung

Wer zum Beispiel den großen Zeitaufwand und die beachtlichen Eigenleistungen aufgrund tiefgehender handwerklicher Erfahrung schultern kann, für den kommen eventuell besonders günstige Blockhäuser in Frage, die Sie als Bausatzhaus komplett selbst bauen. Beachten Sie allerdings, dass beim Bausatz-Blockhaus Kosten für viele Materialien noch nicht enthalten sind und selbst verursachte zeitliche Verzögerungen oder Baumängel zu Mehrkosten führen können.

Blockhaus-Preise im schlüsselfertigen Segment liegen naturgemäß höher, ist doch ein bequemer umfassender Service aus einer Hand hier inkludiert.

Den preislichen Mittelweg bildet ein Blockhaus zum Selbstausbau, bei dem Sie in vertraglich vereinbartem Rahmen den Innenausbau durchführen.

Fakt ist, dass Holzblockhaus-Preise generell begeistern und Ihnen die Chance verschaffen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Im Folgenden erfahren Sie, wie Sie beim Hausbau sparen und sich den Traum eines Lebens in den eigenen vier Wänden aus massivem Holz erfüllen können.

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Was ist ein Blockhaus?

Früher existierten Blockhäuser vor allem in Form von Blockhütten, die als Wochenendhäuschen oder im Urlaub bewohnt wurden. In den skandinavischen Ländern, in den Alpenregionen und in Kanada beziehen sich potenzielle Hausbesitzer aber schon lange auf den ökologischen Rohstoff Holz und dessen Vorteile im Hausbau.

Rundbohlen-Blockhaus mit deutlich erkennbarer überkämmter Eckverbindung
Rundbohlen-Blockhaus mit deutlich erkennbarer überkämmter Eckverbindung

Blockbauweise

Bei Blockhäusern handelt es sich um Ein- und Zweifamilienhäuser, die auf einer Ebene im Bungalowstil oder auch mehrgeschossig – gerne als Chaletaus massiven Holzstämmen oder Balken erbaut werden. Der Blockhausbau repräsentiert demnach eine Holzbauweise in Massivform und neben der Holzständerbauweise und Holzrahmenbauweise eine der wichtigsten Holz-Konstruktionsweisen.

Auch Mischformen wie der Ständerbohlenbau sind möglich. Ob Rundstamm-Blockhaus oder Blockhausbau mit kantig gesägten Holzbalken, die Wände werden hier aus übereinander geschichtetem Holz errichtet und an den Ecken 'verkämmt' oder 'verblattet', also über Aussparungen in den Holzstämmen oder Balken und passende Gegenstücke miteinander verbunden oder vernutet.

Die einzelnen Balken oder Hölzer beim Naturstammhaus sind wiederum entweder ausschließlich aufgeschichtet oder über Holznägel beziehungsweise Dübel zusammengefügt. Charakteristisch für die Blockbauweise ist außerdem der zweischalige Aufbau aus massiven Balken oder Holzstämmen, der Raum für Dämmung und Schallabsorption bietet und freie Gestaltungsmöglichkeiten der Fassade bei gleichzeitiger hoher Stabilität ermöglicht.

Blockhaus-Kosten im Vergleich

Viele potenzielle Baufamilien fragen sich, warum der Blockhaus-Preis zuweilen recht preiswert ausfällt und selbst bei großen Wohnflächen manchmal unter den Kosten für ein gleichartiges Haus aus Stein liegen kann. Ganz einfach: Dass man zuweilen für ein Blockbohlenhaus oder Rundbohlen-Blockhaus am Preis bei lokalen Hausanbietern sparen kann, begründet sich einerseits darin, dass der schnell nachwachsende und umfangreich erhältliche Baustoff mancherorts besser verfügbar als Stein ist.

Denn dass Blockhäuser vor allem in stark bewaldeten Regionen zu finden sind, hat einen plausiblen Grund. Dort, wo das Material wächst und dementsprechend ohne lange Anfahrtswege mit hohen Transportkosten nutzbar ist, sind die Holzblockhaus-Preise relativ niedrig.

Andererseits erklären sich Hausangebote mit besonders preiswerten Blockhaus-Kosten pro Quadratmeter durch die verschiedenen Ausbaustufen, also Fertigstellungsgrade – mehr dazu in den folgenden Abschnitten.

Sind Blockhäuser günstiger?

Aber: Generell hat die Bauweise – auch im Vergleich zum klassischen Massiv- oder Fertighaus – keinen signifikanten Einfluss auf die Kosten eines Blockhauses, weder ob Sie ein Blockhaus-Fertighaus mit Rundbohlen oder Blockbohlen aus Vollholz oder aus Leimhölzern wählen, noch ob Sie ein Naturstamm-Blockhaus bauen. Allgemein gesehen sind Blockhaus-Preise demnach ebenfalls nicht per se günstiger als bei anderen Bauweisen.

Wie viel kostet ein Blockhaus?

Doch wovon hängen Block- und Naturstammhaus-Preise nun konkret ab? Blockhaus-Preise variieren von sehr günstig bis hochpreisig vor allem in Bezug auf 5 Einflussgrößen: Die Wohnfläche, die Ausbaustufe, die Ausstattungsqualität, der Energiestandard, und die Bauregion.

Im Durchschnitt liegen die Preise für Blockhäuser pro Quadratmeter bei 2.700 Euro als Richtgröße. Hierbei ist es wie gesagt unerheblich, ob Sie sich für Natur-, Rundstamm-Blockhaus-Preise oder Blockhaus-Fertighaus-Preise mit Vollholzbalken oder geleimten Lamellenbohlen interessieren.

Dementsprechend beträgt der durchschnittliche Blockhaus-Preis bei einer Hausgröße von 80 qm 216.000 Euro.

Weitere Kosten beim Blockhaus umfassen die Grundstückskosten – vergessen Sie hierbei auch nicht die Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren oder Grunderwerbsteuer –, die Bodenplatte oder Unterkellerung (ein Bodengutachten schafft vorher Klarheit über den nötigen Aufwand, etwa bei Hanglage), die Baunebenkosten von Grundstückserschließung über Baugenehmigung bis hin zur Bauherrenhaftpflicht und die Gestaltung der Außenanlage.

Modernes Blockhaus mit Vierkantbohlen: Inneneinrichtung
Modernes Blockhaus mit Vierkantbohlen von innen

Blockhaus-Preise in schlüsselfertiger Ausbaustufe

Pro Quadratmeter sollten Sie bei einem Blockhaus mit schlüsselfertigen Preisen von durchschnittlich 2.500 bis 3.000 Euro bei mittlerer Ausführungsqualität rechnen. Folglich ist bei einer Wohnfläche von 100 qm ein Blockhaus-Preis schlüsselfertig zwischen 250.000 und 300.000 Euro inklusive witterungsbeständiger Oberflächenbehandlung realistisch.

Neben der Wohnfläche, die ein wichtiger Faktor für die Berechnung der Gesamtkosten ist, spielt der Standard der Ausstattung eine essenzielle Rolle. Blockhaus-Preise schlüsselfertig bei einfacher Ausstattung bewegen sich zwischen günstigen 2.200 und 2.500 Euro pro qm, während gehobene Angebote Preise für Blockhäuser von 3.000 bis 4.000 Euro pro qm mit sich bringen. Beim Blockhaus mit Preisen, die schlüsselfertig den letzteren Wert überschreiten, können Sie eine luxuriöse Innenausstattung wählen. Weiter fließen die Anzahl der Geschosse, die Dachform und die Bauweise mit oder ohne Unterkellerung beziehungsweise Teilunterkellerung in die Kosten ein. Der Angebotsvergleich lohnt sich, da Blockhaus-Preise bei verschiedenen Herstellern durchaus schwanken.

Sie haben bereits Erfahrungen im Tischlerhandwerk und können einige Arbeiten selbst ausführen? Dann lassen sich, wenn Sie mit einem Bausatz Ihr Blockhaus selber bauen oder den Innenausbau verrichten, Handwerkskosten im Vergleich zu Blockhaus-Preisen mit schlüsselfertiger Übergabe einsparen. Vergessen Sie allerdings die Zusatzkosten für Baumaterial und Ihren zeitlichen Mehraufwand nicht.

Was beinhaltet der Blockhaus-Preis schlüsselfertig?

Lassen Sie Ihr Blockhaus schlüsselfertig bauen, gehört der Großteil des Innenausbaus zu den vertraglich vereinbarten Leistungen. Da der Begriff schlüsselfertig oder bezugsfertig nicht gesetzlich definiert ist, unterscheiden sich die Bauleistungen bei den einzelnen Anbietern.

Fenster, Türen und Treppen, Fliesen sowie die gesamte Haustechnik und sanitäre Anlagen sind feste Bestandteile bei schlüsselfertigen Projekten. Bei Bodenbelägen und Tapeten oder einem Verputz der Wände unterscheiden sich die Angebote. Einige Blockhaus-Fertighaus-Anbieter nehmen die Gewerke innerhalb der veranschlagten Baukosten vor, andere Hersteller überlassen die Fußbodenverlege- und Malerarbeiten der Baufamilie. Prüfen Sie daher vorab, ob die Blockhaus-Preise schlüsselfertig bei Ihrem favorisierten Anbieter einen bezugsfähig abgeschlossenen Innenausbau enthalten.

Blockhaus bauen: Kosten schlüsselfertig – Weiterführende Informationen

Mit etwas Eigenleistung den Blockhaus-Preis senken

Je größer die Wohnfläche und je gehobener die Ausstattung sein soll, desto höher sind die Kosten für ein Holzblockhaus. Schlüsselfertig zu bauen bietet dennoch Vorteile, sofern Sie keines der enthaltenen Gewerke selbst ausüben und zum Beispiel die Wand- und Bodenverkleidung in Eigenleistung vornehmen möchten. Sind Sie handwerklich begabt und wollen die Kosten für Ihr Blockhaus senken, können Sie sich für eine niedrigere Ausbaustufe als schlüsselfertig entscheiden und durch den eigenen Einsatz Lohnkosten sparen.

Was kostet ein Blockhaus-Bungalow?

Blockhaus-Bungalow Seeblick von Fullwood Wohnblockhaus
Blockhaus-Bungalow Seeblick von Fullwood Wohnblockhaus

Bei einem Bungalow als Blockhaus verhalten sich die Preise im Prinzip nicht anders als bei gleichwertigen mehrgeschossigen Blockhäusern. Blockhaus-Preise für ebenerdige Objekte haben allerdings den Vorteil, dass eine verhältnismäßig kleinere Wohnfläche oft ausreicht und dadurch einen günstigeren Preis bedingt.

Denn wenn Sie ein eingeschossiges Blockhaus bauen, nutzen Sie nicht nur bei jeder Dachform den vollen Wohnraum. Sie müssen bei der Grundrissplanung auch keine tragenden Zwischenwände berücksichtigen, genauso wenig wie einen Treppenaufgang in eine obere Etage sowie weitere Verkehrsflächen in den übrigen Geschossen. Demnach ermöglicht Ihnen ein Blockhaus-Bungalow eine hocheffiziente und besonders offene Raumaufteilung – de facto benötigen Sie hier also weniger umbaute Fläche als beispielsweise bei einem 1,5-geschossigen Blockhaus mit Satteldach.

Nichtsdestotrotz gleichen sich die gesamten Kosten für ein Blockhaus als Bungalow dann doch wieder denen eines mit mehreren Etagen an. Denn aufgrund der Tatsache, dass die Grundfläche beim Blockhaus-Bungalow auch gleichzeitig die gesamte Wohnfläche abdeckt, benötigen Sie ein größeres Baugrundstück, Dach und Fundament als bei einem ansonsten baugleichen Mehrgeschosser – mitsamt den dazugehörigen höheren einzelnen Baukosten.

Beispielrechnung: Blockhaus schlüsselfertig mit Preisen & Kosten

Im Folgenden wollen wir Ihnen, wenn Sie ein Blockhaus bauen, Preise bei schlüsselfertiger Ausbaustufe und alle weiteren Kostenpunkte mithilfe einer Beispielrechnung verbildlichen. Hierfür ziehen wir ein 1,5-geschossiges Eigenheim in Bayern mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern zu einem Blockhaus-Preis bei schlüsselfertiger Übergabe von 2.800 Euro pro Quadratmeter mit Bodenplatte sowie ein Grundstück mit 510 Quadratmetern (Durchschnittspreis pro qm Baugrund in Bayern laut Statistischem Bundesamt: 357 Euro) heran.

KOSTENPUNKTPREIS
Blockhaus-Preis schlüsselfertig378.000 Euro
Grundstück182.070 Euro
Bodenplatte22.500 Euro
Außenanlage37.800 Euro
Baunebenkosten75.600 Euro
Sonstige Kosten (Umzug, Richtfest etc.)15.000 Euro
= Gesamte Blockhaus-Kosten710.970 Euro

Empfohlene Baufirmen für den Block-Hausbau

Blockhaus-Preise: Häufige Fragen

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