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Fertighaus aus Polen bauen

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Günstige Fertighäuser aus Polen bestechen durch attraktive Kostenvorteile, die aus den niedrigeren Produktions- und Arbeitskosten unseres Nachbarn im Osten resultieren. Schon seit Jahrzehnten ist es in der Bauindustrie weit verbreitet, polnische Fachkräfte für umfangreiche Bauvorhaben einzusetzen. Dennoch wird ein Fertighaus aus Polen oft noch skeptisch betrachtet, obwohl zahlreiche zuverlässige Hersteller qualitativ hochwertige Arbeit leisten.

Allerdings hat die Praxis gezeigt, dass Fertighäuser aus Polen, die von unseren geprüften Baupartnern hergestellt werden, den deutschen Qualitätsstandards in nichts nachstehen. Ein solches polnisches Fertighaus bietet somit unter Umständen auch Baufamilien mit einem kleineren Budget die Möglichkeit, ihren Traum vom eigenen Heim zu realisieren.

In diesem Artikel beleuchten wir daher die Vorzüge und die speziellen Aspekte beim Bau eines Fertighauses aus Polen und stellen Ihnen transparente Preise im Vergleich zur Verfügung.

Fertighaus aus Polen: Preisliste

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Günstige Fertighäuser aus Polen: Das steckt dahinter

Auch innerhalb der EU divergieren die Preise und Kosten in den Mitgliedsländern zum Teil beträchtlich – und dies trifft auch auf die Angebote polnischer Hausbaufirmen zu. Das niedrigere Preisniveau erklärt sich hierbei allerdings nicht durch geringere Qualifikationen der dortigen Fachkräfte, sondern durch den schlichtweg niedrigeren Arbeitslohn. Teilweise sind bei polnischen Fertighausherstellern die Preise zusätzlich aufgrund niedrigerer Ausgaben für lokale Baumaterialien vergleichsweise günstiger.

Diese preisliche Diskrepanz machen sich zunehmend auch deutsche Baufamilien zunutze, denn jedes Jahr werden rund 5.000 Fertighäuser aus Polen bei uns erbaut. Polnische Fertighäuser sehen sich zwar weiterhin Vorurteilen in Bezug auf ihre Fertigungsqualität ausgesetzt, sind prinzipiell aber zu ihren deutschen Pendants als gleichwertig zu betrachten. Denn namhafte Hersteller von Fertighäusern in Polen wie DANWOOD setzen auf modernste Produktion, hochwertigste Baustoffe und innovative Technologien in Kombination mit kostengünstigen Fertigungsbedingungen. Dies wiederum spielt eben jenen in die Hände, die beim Hausbau sparen und dennoch nicht auf Qualität verzichten wollen.

Fertighaus aus Polen: Moderne Stadtvilla von DANWOOD
Fertighaus aus Polen: Moderne Stadtvilla von DANWOOD
Fertighaus aus Polen: Leistungsumfang beim Preisvergleich prüfen

Trotzdem ist Vorsicht geboten: Gerade bei einem Fertighaus aus Polen in schlüsselfertiger Ausführung sollten unrealistisch billige Angebote besonders bei unbekannteren Baufirmen auf Herz und Nieren geprüft werden. Unter Umständen sind nur wenige Leistungen mit inbegriffen, die eher denen eines Ausbauhauses entsprechen, oder es werden minderwertige Materialien eingesetzt. Letzten Endes hat auch bei einem Fertighaus aus Polen Qualität ihren Preis, weshalb Sie sich nicht von unglaubwürdigen Angeboten in die Irre führen lassen sollten.

Übrigens: Auch auf dem deutschen Markt gibt es viele Anbieter im günstigen Segment, deren Standardmodelle eine qualitative Ausführung mit viel Sparpotential verbinden: filtern Sie einfach entsprechend in unserer Haussuche.

Wie viel kostet ein Fertighaus in Polen?

Polnisches Fertighaus mit zwei Etagen von NEXT by Danwood
Polnisches Fertighaus mit zwei Etagen von NEXT by Danwood

Doch wie hoch sind nun bei einem polnischen Fertighaus die Kosten? Insbesondere dank niedrigerer Lohnkosten können Sie ein Fertighaus in Polen im Grunde etwas günstiger herstellen lassen als ein ansonsten baugleiches Objekt in unserer Heimat. In Deutschland sollten Sie von einem Durchschnittspreis von 2.700 Euro pro Quadratmeter ausgehen, während ein Fertighaus aus Polen durchaus leicht darunter liegen kann.

Wir raten Ihnen aber ausdrücklich, auch bei einem Fertighaus aus Polen die Preise detailliert anhand des vertraglich angebotenen Leistungskatalogs zu überprüfen und zu vergleichen. Ein Fertighaus aus Polen mit schlüsselfertiger Übergabe muss nicht zwingend das Gleiche beinhalten wie bei einem deutschen Anbieter, da Ausbaustufen nicht baurechtlich ausdefiniert sind. Entscheiden Sie sich für zuverlässige polnische Hausbaufirmen mit Auszeichnungen und Qualitätszertifikaten wie Danwood NEXT, unterscheiden sich die Preise und Kosten kaum von denen der deutschen Mitbewerber im gleichen Qualitätssegment und Fertigstellungsgrad. Diese können Sie der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen.

Auch bei einem Fertighaus aus Polen sind schlüsselfertige Preise von günstigen 2.200 Euro bis weit über 4.000 Euro pro Quadratmeter im luxuriösen Bereich demnach üblich, bei einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern also ein reiner Hauspreis von 286.000 bis über 520.000 Euro. Kostengünstiger ist beispielsweise ein Ausbauhaus, das sich auch als polnisches Fertighaus auf zwischen 1.800 und 2.200 Euro pro Quadratmeter beläuft. Gleichzeitig sind hierbei aber auch mehr Eigenleistungen und Ausgaben für Zusatzmaterialien nötig. Ein Fertighaus aus Polen für 60.000 Euro ist daher höchstens als Minihaus oder Tiny House zum Selbstausbau mit einer Wohnfläche von etwa 40 Quadratmetern eine Option.

Neben der Ausbaustufe beeinflussen wie auch bei deutschen Anbietern Faktoren wie die Hausgröße, der Energiestandard oder die Dachform den endgültigen Preis bei einem Fertighaus aus Polen.

Günstige Fertighäuser aus Polen: Schlüsselfertige Preise

Gehobene Modulhäuser aus Polen

Holz-Fertighäuser aus Polen: Beispielrechnung

Um Ihnen für ein Fertighaus aus Polen Preise und Kosten noch anschaulicher darzulegen, rechnen wir hier beispielhaft das Budget und alle Baukosten durch. Rechengrundlage ist ein mittelpreisig ausgestatteter Fertighaus-Bungalow aus Polen in schlüsselfertiger Ausbaustufe mit einer Wohnfläche von 120 qm zu 2.800 Euro pro qm mit einem Teilkeller. Die Kosten für den Erwerb eines Grundstücks mit 600 qm in Mecklenburg-Vorpommern (durchschnittliche Quadratmeterpreise für baureifes Land von zur Zeit 132 Euro laut Statistischem Bundesamt) und 10 % Grundstücksnebenkosten, wie beispielsweise die Grunderwerbsteuer, preisen wir ebenfalls mit ein. Je nach Bauort und konkreter Ausführung Ihres polnischen Fertighauses können die Preise allerdings abweichen.

KOSTENFAKTORPREIS
Fertighaus aus Polen: Preis336.000 Euro
Grundstück79.200 Euro
Kaufnebenkosten Grundstück7.920 Euro
Keller inkl. Fundament & Erdarbeiten80.000 Euro
Außenanlage (z.B. Garten, Zufahrt, Carport)33.600 Euro
Baunebenkosten (z.B. Bauantrag, Baustrom, Versicherungen)67.200 Euro
Sonstige Kosten (z.B. Richtfest, Umzug)12.000 Euro
= Polnisches Fertighaus - Kosten Gesamt:615.920 Euro
Wie viel kostet ein Fertighaus aus Polen? Alle Kostenpunkte aufgeschlüsselt

Fertighaus aus Polen: Bodenplatte & Bauablauf

Nach deutschem Recht können ausländische Firmen keine Fundamente in der Bundesrepublik errichten. Deshalb arbeiten die meisten polnischen Hausbaufirmen mit deutschen Partnern zusammen. Sie können aber auch in Eigenregie ein Unternehmen für den Bau Ihrer Bodenplatte oder Ihres Kellers beauftragen. Steht das Fundament, wird Ihr polnisches Fertighaus ganz unproblematisch auf ebendiesem errichtet. Üblicherweise haben polnische Hausbaufirmen auch in Deutschland Ansprechpartner und Vertriebsbüros, was einen bequemen Rundum-Service garantiert.

Polnische Fertighäuser: Schlüsselfertiger Bungalow bis Ausbau-Stadtvilla

Wie bei modernen Häusern üblich haben auch Anbieter für Fertighäuser aus Polen eine Vielzahl an Hausvorlagen und Beispielhäusern im Programm. Ausgehend von den beliebten Haustypen Bungalow, Stadtvilla und weiteren Prototypen lassen sich Grundrisse, Erscheinung und Energieeffizienzklassen den Wünschen gemäß angepassen.

Neben dem Fertighaus aus Polen mit schlüsselfertiger Ausbaustufe und dem Ausbauhaus gibt es auch Bausatzhäuser, die allerdings ein großes Ausmaß an fachkundigem handwerklichen Geschick und viel Zeit erfordern, dafür aber besonders niedrige Hauspreise mit sich bringen.

Die Energiestandards eines Fertighauses aus Polen entsprechen bei renommierten Herstellern durchwegs den Vorgaben des GEG, und Energiesparhäuser oder Niedrigenergiehäuser werden ganz gemäß Ihren Anforderungen geplant.

Dementsprechend können Sie bei Erfüllen der entsprechenden Voraussetzungen auch für ein günstiges Fertighaus aus Polen eine KfW-Förderung erhalten.

Fertighaus-Bungalow aus Polen von Danwood Vision
Fertighaus-Bungalow aus Polen von Danwood Vision

Und auch beim Fertighaus aus Polen gewährleisten kreative Architektinnen ein modernes Äußeres und funktionales Innenleben. Der niedrige Preis entsteht zum einen durch die nahezu komplette Produktion in Polen, wo Löhne-, Lager- und Materialkosten geringer sind und zusätzlich werden für die einzelnen polnischen Fertighäuser teilweise weniger zusätzliche Optionen angeboten, wodurch die Kosten für die Standardausführung sinken.

Aus Polen: Fertighaus – Vor- und Nachteile

Fertighäuser aus Polen sind zwar unter Umständen günstiger als vergleichbare Modelle, die in Deutschland gefertigt werden. Allerdings hat dies nichts mit minderwertiger Qualität zu tun. Bei den von uns gelisteten, geprüften Anbietern können Sie sich darauf verlassen, dass Sie keinerlei Abstriche im Vergleich zum Fertighaus aus Deutschland machen müssen. Auch polnische Hausbaufirmen arbeiten mit aktuellsten Technologien in modernen Produktionshallen und mit bestens ausgebildeten Fachkräften. Auch der Service steht dem deutscher Firmen in nichts nach. Aber natürlich sollten Sie stets auch polnische Anbieter vergleichen. Schwarze Schafe gibt es sowohl in Deutschland als auch bei polnischen Fertighausherstellern.

Vorteile

  • Sehr kurze Bauzeit

  • Standardisierte Qualitätssicherung

  • Arbeits- & Handwerkskosten in Polen niedriger

Nachteile

  • Nicht ganz so individualisierbar wie ein Massivhaus

  • Eventuell irreführende Leistungsbeschreibung

  • Möglicherweise geringerer Wiederverkaufswert als beim Massivbau

Polnische Hausbaufirmen

Fazit: Fertighäuser aus Polen lohnen sich

Polnische Fertighäuser sind heutzutage eine ernstzunehmende Alternative zu Eigenheimen, die in Deutschland produziert werden. Polnische Hausbaufirmen haben sich einen exzellenten Ruf erarbeitet und punkten nicht nur durch einen hervorragenden Service, sondern auch durch hochwertige Produkte sowie hochmoderne Produktionsstätten mit deutschem Qualitätsstandard. Wer also beim Hausbau sparen möchte, sollte auf jeden Fall die polnischen Fertighausanbieter auf dem Schirm haben. Gleichzeitig sollten Sie sich allerdings bewusst machen, dass auch ein Fertighaus aus Polen für eine bestimmte Fertigungsqualität einen adäquaten Preis mit sich bringt.

Überblick
  • Hochmoderne Produktionsstätten
  • Sehr gute Kundenbetreuung
  • Kostengünstige Alternative
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